終身雇用の時代は終わり、現在ではどの企業でも将来安泰とは言えません。このような状況に対抗するためにも、自身の資産を自分で構築していくことが必要になるでしょう。
しかし資産形成をどのように実践するのか、そのコツを知っておかなければ実現させることはできません。資産形成を成功させるためにも、まずは所有してはいけない資産を知っておきましょう。
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キャッシュフローを生みだす資産とは
資産形成に成功する人は、資産が資産を生むサイクルで資産を形成しています。効率良く運用していくためにもキャッシュフローを生み出す手段を持つことが必要です。
・株式投資
例えば株式投資の場合、株価の値上がり益だけでなく配当金という定期的に得ることができる利益があります。
・不動産投資
不動産投資の場合には、地価の上昇に伴って不動産価格上昇が見込め、さらに家賃収入が毎月得られることになります。
株式の配当金や家賃収入は定期的に得ることができる利益ですが、このような資産を保有することで得ることができる利益をインカムゲインといいます。
キャッシュフロー生み出し、生み出したキャッシュフローは再度投資に充てることできることで資産を効率良く増やすことができるでしょう。
キャッシュフローを生む資産のリスク
キャッシュフローを生む資産を保有することはメリットが大きいですが、反対にリスクも存在します。
しかし株式投資などは企業の業績が不安定になることで株価が下落し、想定していた配当金が受取れなくなる可能性があります。
このように資産価値は下落することがあるため、特に株式投資は銘柄の選別が重要なポイントになります。
資産価値が下落してもリスクが低い資産
不動産投資の場合は不動産価格が下落しても家賃に影響する可能性は低いので、空室が出ない限りは家賃収入として収入を得ることができるでしょう。このように不動産を継続して保有し続けていれば価値の下落に対応することができます。
株式投資はハイリスク、ハイリターンの投資、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資だと言えるでしょう。
資産形成に成功する人とは？
株式投資や不動産投資はキャッシュフローを生み出す運用として最適です。
しかしキャッシュフローを生み出さない資産は保有していても利益を生み出すことはできません。
例えば現金は手元に保有していたとしても増えることはありませんし、預金に関しても現状の超低金利時代では金利はほとんどつきません。
資産形成に成功する人はキャッシュフローをいかに生み出すことができるかという視点で考えることができる人です。
安定性だけを求めても資産は増えないことの理解を
日本人は安定性を求めがちで、資産運用と言えば預貯金を活用する人がほとんどです。しかしそれでは資産を生みだすことはできず、将来物価が上昇した時などに対応できなくなる可能性があります。
資産が資産を生むことが可能であることを理解し、キャッシュフローを生む資産を保有することを意識して資産形成を成功させましょう。
